LTV에 맞는 대출 종류, LTV, DTI, DSR, 대출상환방법 용어 정리

LTV에 맞는 대출 종류, LTV, DTI, DSR, 대출상환방법 용어 정리

재학기간 동안은 대출금 상환을 미뤄 학업에 전염하고 취업 후 일정 표준의 소득 이상이 발생한 이후에 대출금 상환을 하는 방식입니다. 4구간 이하 학부생 같은 경우는 의무상환 개시 전까지 생활비 무이자 대출을 받을 수 있으니 일반상환 학자금 대출보다. 이자에 대한 부담을 줄일 수 있으니 해당만 된다면 취업 후 상환방법을 이용하면 좋습니다. 취업 후 상환 학자금 대출에는 크게 두가지가 있습니다. 취업한 후 일정소득을 넘게 되면 의무적 상환방식과 수익이 발생하기 전이라도 본인이 원할 때 갚은 자발적 상환 방식이 있습니다.

의무적 상환 수익이 일정기준 즉 상환기준 소득을 초과하면 초과한 소득에 학부대출 20 대학원 대출 25를 1년 동안 상화사하게 됩니다.

체증식분할상환대출

현재 정부에서 출현하는 특례보금자리 주택담보대출에 해당되는 대출상환방식입니다. 일반 시중은행에서는 보기 힘든 대출상환방식입니다. 이유는 당연히 금융권에서 크게 이득이 되는 대출상환방식이 아니기 때문입니다. 처음부터 원금과 같이 갚아나가는 방식이지만 그래프에서 보시다시피 처음부터 원금을 함께 갚아나가지만 초기에는 소액의 원금부터 갚아나갑니다. 장래에 화폐가치가 떨어진다고 하면 당연히 대출자 입장에서는 큰 이득이 되고 은행입장에서는 손해를 보게 되는 대출상환방식입니다.

사람들이 좋아하는 이유는 초기에 상환액이 적어서 자금운용에 여유가 있고 부동산가치가 올라간다면 과거 부동산 처분을 통해 경제적 이득을 가져올 수 있기 때문입니다. 대신, 다른 주택담보대출에 비해서 연령제한이나 일반적인 대출 규제가 있습니다. 보니 타 대출상환방식에 비해 심사가 까슬까슬한 편입니다.

농촌출신 대학생 학자금 융자

농어촌 출신 대학생의 균등한 교육 기회를 제공하기 위해 농민부에서 제공하는 학자금 무이자 융자입니다. 이름에서도 알 수 있듯이 농어촌 지역에 6개월 이상 거주한 학부모의 자녀 아니면 본인이 신청 대상입니다. 여기에서 주의해야 할 점은 학부모의 경우 농어촌 지역에 거주하는 것만으로도 자격이 충분하지만 만약 부모는 도시에 거주하고 학생 본인이 농어촌 지역에 거주하고 있으면 반드시 본인이 농어업 종사자여야만 한다는 점입니다.

농촌출신 대학상 학자금 유자의 상환 방법은 원금균등분할상환식으로 일반상환학자금대출과 같이 거치기간과 상환기간이 각각 10년 이내입니다.

원금균등상환

대출 상환의 두 번째 방식은 원금균등상환입니다. 즉, 본인이 대출받은 원금을 대출 기간 동안 똑같이 나누어서 갚는 방식입니다. 많은 분들이 혼동을 하셔서 예를 들어 설명을 드리겠습니다. 1억 원이라는 금액을 대출하여 10년간 갚는다고 하면 1억이라는 10년 동안 나누면 1년에 1천만 원이 됩니다. 그리고 그 1천만 원으로 12달로 나누게 되면 한 달에 약 83만 원 정도가 됩니다. 즉, 10년 동안 매달 83만 원을 상환하는 것입니다.

원금은 대출 기간 동안 균등하게 상환이 됩니다. 그리고 갚은 대출 원금 잔액에 대한 이자들을 매달 얹어서 갚는 방식입니다. 그러면 매달 원금은 균등하게 갚고, 부담해야 하는 이자는 시간이 지날수록 지연스럽게 줄어들게 됩니다.

특례보금자리론 소득증빙

소득증빙은 일반직장인과 프리랜서의 경우 차이가 납니다. 보통 이전 2년의 연소득을 기준으로 측정을 하게되며 수익이 현재에도 있다는 증빙도 가능해야 합니다. 2년의 소득의 차이가 20 이하인 경우 최근년도 소득을 연소득으로 인정하며 20 이상인 경우 평균을 내서 산출하게 됩니다. 직장인의 경우 1년간 받은 월급여와 상여금등을 모두 포함한 소득금액을 인정하며 소득금액증명원이나 근로소득원청징수영수증으로 입증을 해주시면 됩니다.

프리랜서의 경우 소득산정에서 방법이 여러가지 입니다. 먼저 직장인과 비슷하게 소득금액증명원으로 환산하는 방법도 있지만 거주자 사업소득 원천징수영수증으로 환산하는 방법도 있습니다. 결론부터 말씀드리면 거주자 사업소득 원천징수영수증으로 계산을 하셔야 대출한도가 훨씬 높게 나옵니다.

학자금대출의 한도

학자금대출의 한도는 등록금 같은 경우는 장학금 등을 제외한 해당학기 소요액 전액이며 생활비 경우 학기마다. 대출 한도 150만 원까지 제한됩니다. 학자금대출은 다른 금융기관의 대출과 같이 본인이 상환할 책임이 꼭 있습니다. 따라서 반드시 본인이 필수적인 것만큼 신청하고 열심히 상환하여야 다시 후배들이 학자금대출로 사용할 수 있는 중요한 자산입니다.

자주 묻는 질문