청약가점 계산기 사용 방법(청약 점수표)

청약가점 계산기 사용 방법(청약 점수표)

한국의 주택 청약은 일정 항목 점수가 높은 차례대로 입주자를 결정내리는 청약 가점제를 사용합니다. 이 가점제는 주택 청약 신청자들 중에서 사용되며, 일반공급과 노부모부양 특공 등 여러가지 분야에서 적용됩니다. 청약 가점제는 가점제와 추첨제를 함께 사용하여 입주자를 선정하는데, 가점제와 추첨제의 비율은 지역과 전용면적에 따라 다릅니다. 규제지역이거나 전용넓이가 작을수록 가점제의 비율이 높아집니다. 청약 점수는 주택 청약에 참여할 때 필요한 가산점으로, 주택을 신청한 사람들의 무주택 기간, 부양가족 수, 청약입출금 예금잔고 가입 기간을 고려하여 결정됩니다.

이를 위해 청약입출금 예금잔고 가입기간, 무주택기간, 부양가족 수 세 가지 요건을 확인해야합니다.

가점 계산에 앞서 알아야할 추첨제와 가점제

아파트 청약의 일반공급에는 추첨제와 가점제가 존재합니다. 추첨제는 지원 자격이 동일한 사람들 중 추첨을 통해 당첨자를 선정하는 방식입니다. 과거에는 유주택자든 무주택자든 자격만 되면 추첨제에 동등하게 당첨될 수 있었지만, 2018년 12월 11일 이후에는 무주택자에게 75의 우선공급의 기회를 주고 있습니다. 가점제는 무주택 기간, 부양가족, 청약입출금 예금잔고 가입 기간 등의 점수를 합산하여 점수가 높은 사람들에게 우선제공하는 방식입니다.

총점은 84점으로 높으면 높을수록 당첨에 유리합니다.

주택청약 점수계산 무주택 기간의 자세한 산정 방법

무주택 기간은 30세 이전 결혼 여부와 과거 주택 소유 여부로 판단합니다. 과거에 주택을 소유한 적이 없고 만 30세 이상이라면 만 30세부터 무주택 기간이 계산되며 과거 주택을 소유했더라도 만 30세 이전에 팔았다면 만 30세부터 무주택 기간을 산정합니다.

결혼을 했다면 어떨까요? 만 30세 이전에 결혼을 했다면 혼인 신고를 한 날짜부터 무주택 기간입니다.

이혼 후 재혼을 했다면 초혼 혼인신고일부터 주택청약 무주택 기간을 계산하면 됩니다. 꽤나 헷갈리니 예시를 몇 가지 들어보겠습니다.

무주택 기간최고 32점

무주택 기간으로 얻을 수 있는 가점은 최고 32점입니다. 무주택 기간이 1년 미만인 경우 2점, 이후 1년씩 증가할 때마다. 2점씩 늘어납니다. 무주택 기간이 15년 이상이라면 최고 점수인 32점을 얻습니다. 청약신청자와 배우자의 기간만을 산정합니다. 청약자가 만 30세가 되기 전에 혼인한 경우라면 혼인관계증명서상의 혼인 신고일로부터 산정합니다. 30세 이후에 혼인한 경우라면 만 30세부터 무주택 기간을 산정합니다.

예를 들어 만 30세 이전인 28세에 혼인을 한 경우는 28세부터, 35세에 혼인한 경우에는 만 30세부터 무주택 기간을 산정합니다. 그 외 주택을 소유한 이력이 있다면야 그 주택을 처분하여 무주택이 된 날로부터 무주택기간을 산정합니다. 2018년 12월 11일 이후 분양받은 분양권은 주택 수에 포함되고, 소형저가주택은 주택 수에 포함되지 않습니다.

청약가점 계산기 안정권

청약점수 안정권은 청약자가 적을수록 안정권에 포함되고, 그만큼 당첨 확률이 올라갑니다. 즉, 점수가 높아도 청약 경쟁률에 따라 안정권이 달라지는데요. 민간분양 아파트의 당첨가점 커트라인은 서울이 평균 60점으로 가장 높고, 세종이 59점, 대전 50점, 인천 47점, 제주 39점, 울산 39점입니다. 청약점수 안정권은 집계 시기에 따라 달라집니다. 서울에 분양된 전용 85m2 이하 분양 아파트의 6곳의 당첨 청약점수 가점은 평균 67점으로 기록되었는데, 경쟁이 치열한 곳은 74점82점까지 된 곳도 있습니다.

주택청약 점수계산 부양가족 수 자세한 산정 방법

부양가족 수는 주민등록지 기준으로 본인을 제외한 수를 계산합니다. 부양가족 1명 당 5점이 추가되며 직계존속 (배우자의 직계존속 포함), 직계비속 (미혼인 자녀로 한정), 배우자가 부양가족입니다. 배우자는 부양가족으로 인정하되 형 혹은 동생 그리고 처제는 부양가족으로 인정되지 않습니다. 청약 신청자가 세대주이며 부모님과 3년 이상 동급 주민등록본에 등재되어 있을 시 부양가족으로 인정됩니다.

청약점수 계산을 도와주는 링크

청약 점수 계산은 특정한 요건을 파악해야 올공정하게 이루어질 수 있어요. 위의 링크를 통해 자신의 상황을 확인하고 청약에 참여할 수 있는 방법을 알아보는 것을 추천합니다.

자주 묻는 질문