서울 성수동 재개발 성수전략정비구역 위치 기본정보 (1지구, 세대수)

서울 성수동 재개발 성수전략정비구역 위치 기본정보 (1지구, 세대수)

성수동 전략정비구역성수재개발은 서울의 대표적인 대형 공원인 서울숲 근처에 자리 잡는 있으며, 근처 한강변을 그러니까 보이는 아주 오래된 저층의 집과 상가들이 밀집해 있는 성수동1가, 성수동2가 등 약 53만m2에 이르는 구역입니다. 무엇보다. 한강변에 위치하고 있다고 해서 아파트가 지어지면 많은 세대들인 집안에서 한강을 바라보며 살 있습니다. 그래서 대부분이 성수동 재개발 구역에 꾸쭌히 사랑을 가지는 것입니다. 서울시에서 발표한 정비계획안에 따르면, 기존의 층수 규제를 대폭 완화하거나 폐지하였습니다.

그러니까 성수전략정비구역이 특별건축구역으로 지정된다면, 50층 이상의 고층 아파트를 지을 수 있게되는 것입니다. 성수전략정비구역조합에 의하면 최고 300m에 이르는 높이의 아파트를 지을 수도 있다고 합니다.

한강과 연계된 수변 친화단지

그레이트 한강 프로젝트는 도시와 한강의 연결입니다. 이전 한강르네상스 사업 2007의 2.0 버전으로서 함께 누리는 더 위대한 한강을 비전으로 4대 핵심전략, 55개 일을 추진합니다. 4대 핵심전략은 자연과 공존하는 한강 이동이 편리한 한강 매력이 가득한 한강 활력을 더하는 한강입니다. 한강의 자연생태를 존중하면서도 한강의 편의성, 매력을 높여 주민 삶의 질을 높일 계획인데 한강과 바로 인접한 성수전략정비구역 재개발 구역은 층수 규제가 폐지되고 50층 이상의 초고층 건축물이 들어서고, 한강변과 연결되는 수변친화 주거단지로 조성될 예정이고 이 사업과도 밀접하게 연계되어 진행할 예정입니다.

35층이냐 50층이냐

성수전략정비구역 세부계획 발표후 10년이 지나 현재 여건을 반영하지 못한다 그래서 건축심의 통과 못하고 계속 보완 요청 있었던 것 서울시는 지난 5월 성수전략정비구역 지구단위계획 재정비 용역 타당성 심사를 완료했습니다. 앞으로 관련 예산 확보 후 용역 발주를 진행하게 됩니다. 지적사항은, 14지구의 사업시행 시기 차이로 기반시설 설치 및 연계가 곤란, 강변북로 지하화 우회도로 건설 예산 실효성 낮음, 4개 지구가 비용을 같이 부담해야하므로 실현가능성 낮음 등입니다.

지상 6070층 초고층 개발 가능

서울시 정비계획안에서 가장 존재감 있는 내용은 층수 제한 폐지다. 2009년 전략정비구역 지정 당시 규정했던 최고 50층 이하평균 30층 이하 기준을 폐지하고 도시건축 창의혁신성 디자인 가이드라인을 적용하기로 했다. 이를 위해 대상지 전체를 특별건축구역으로 지정했다. 건축위원회 심의를 통해 건폐율용적률 완화, 날렵한 높이 계획을 적용할 있습니다. 업계에선 최고 6070층에 이르는 초고층 개발도 가능할 것으로 예상합니다.

인근 트리마제와 아크로서울포레스트는 개별적으로 47층157.1, 49층199.98으로 지어졌다. 높이 규제를 완화하면서 일률적인 고층 건물이 아니라 리듬감 있는 물결 형태의 스카이라인 조성을 유도합니다. 한강 조망 가구 수를 늘리기 위해 수변 및 지구 통경축4개 축 쪽으로 점차 낮아지는 점층형 경관을 도입하도록 제안했다. 단지 규모는 14지구를 합해 총 8200가구에 달할 전망입니다.

자주 묻는 질문