경상북도 포항시 북구 청한다면 덕성리 33716 #2022타경30397#

경상북도 포항시 북구 청한다면 덕성리 33716 #2022타경30397#

최고법원 판결 부동산경매사회 인포 ★ 이지옥션 ★ 부동산 매매, 급매, 시세비교 ♡ 경매의 매력은 회차를 거듭 할 수록 낮아지는 최저가에 경매입찰을 도전 할 수 있다는 점 입니다. 그러나 단순히 최저가에 맞춘 입찰가로는 낙찰을 받는다는 것이 그야말로 힘든 일 입니다. 그렇다고 무작정 높은 입찰가를 산정하여 낙찰을 받는 것도 경매를 하는 의미가 없는 것이구요. 그렇기에 명백한 경매분석이 꼭 필요합니다.

감정평가현황

1) 위치 및 부근의 상황=경상북도 포항시 북구 청하면 하대리 소재 “청하농공단지” 북측 가까운 곳에 위치하며,부근은 면소재지 인근의 소크기 공장지대로서 5-6개 공장이 입지하고 있고, 남동측으로 경사 완만한 야산지대가 이어져 있습니다. 2) 토지의 상황=1) 교통상황국도 가까운 곳에 소재하여 제반교통사정이 간편한 편이며, 차량출입이 용이합니다. 2) 모양 및 이용상황기호 1, 2, 4: 세장형, 기호 3: 삼각형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하나 기호 2 토지는 어떤 부분 완경사지이며, 기호 1: 공장용지. 기호 2-4: 도로부지로 활용 중입니다.

3) 인접도로상태기호 1 토지는 북서측으로 폭 8미터 정도의 포장도로에 접하며, 기호 2-4 토지는 현재 도로부지입니다.

감정평가현황

1) 위치 및 부근의 상황=경상북도 포항시 북구 청하면 하대리 소재 “청하농공단지” 북측 가까운 곳에 위치하며,부근은 면소재지 인근의 소크기 공장지대로서 5-6개 공장이 입지하고 있고, 남동측으로 경사 완만한 야산지대가 이어져 있습니다. 2) 토지의 상황=1) 교통상황국도 가까운 곳에 소재하여 제반교통사정이 간편한 편이며, 차량출입이 용이합니다. 2) 모양 및 이용상황기호 1, 2, 4: 세장형, 기호 3: 삼각형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하나 기호 2 토지는 어떤 부분 완경사지이며, 기호 1: 공장용지. 기호 2-4: 도로부지로 활용 중입니다.

3) 인접도로상태기호 1 토지는 북서측으로 폭 8미터 정도의 포장도로에 접하며, 기호 2-4 토지는 현재 도로부지입니다.

등기 현황 (건물)

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