한울공원소래철교달월역만우봉정왕산배곧마루한울공원

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시흥 롯데캐슬 시그니처는 경기도 시흥시 은행동에 위치한 롯데캐슬 브랜드의 대단지 아파트입니다. 2023년 6월에 분양을 시작하였으며, 전용영역 84㎡의 단일 평형으로 구성되어 있습니다. 서해선 신천역과 가까운 곳에서 있으며, 다양한 편의시설과 학군이 인접해 있습니다. 또한 주변에는 철도와 도로 등의 발전 호재가 있어 향후 가치검토 심사 상승이 기대됩니다. 이 글에서는 시흥 롯데캐슬 시그니처의 사업개요, 학군, 편의시설, 교통, 발전 호재, 주변 아파트 시세 정보량 등 구체적으로 알아보겠습니다.

시흥 롯데캐슬 대표적인 개요 시흥 롯데캐슬 시그니처는 경기도 시흥시 은행위 280-30번지 일원에 위치하고 있습니다. 수도권 내 비투기과열지구 및 비청약과열지구에 분양하는 민간분양 아파트이며, 지하 3층에서 지상 49층까지 총 14개동으로 건설됩니다.

교통

시흥 롯데캐슬 시그니처는 서해선 신천역과 가까운 곳에서 있어 지하철을 간단하게 이용할 수 있습니다. 신천역에서는 서울 마곡역까지 8정거장, 인천시 부평역까지 9정거장만에 도착할 수 있습니다. 또한 제2경인고속도로 신천IC와 수도권 제1순환고속도로 시흥IC가 인접해 있어 자동차로 서울이나 인천, 안양, 판교, 성남 등으로의 이동도 편리합니다. 시흥 롯데캐슬 시그니처에서 도보로 약 15분 거리에 있는 지하철역입니다. 서해선은 대곡소사선과 연결되어 있어 서울 마곡역까지 8정거장, 인천시 부평역까지 9정거장만에 도착할 수 있습니다.

서해선은 앞으로 서울시내와 인천공항까지 연결될 예정이라 교통편의성이 높아질 것으로 기대됩니다.

자연환경

장현동에는 갯골생태공원이라는 곳이 있고 능곡역 주변에는 하천이 있어 산책하기에 좋아요. 그리고 근처에 산이 많아서 숲세권입니다. 반면 목감에는 물왕저수지가 있고 근처에 카페나 먹을거리도 많습니다. 사람들이 많게 찾아오고 차가 매번 막히는 곳이 목감 물왕저수지입니다. 사실상 물왕저수지에 주말에 가면 차가 막혀서 길에서 정체가 심합니다. 그만큼 사람들이 많게 찾는 곳이죠. 두 곳다.

목감지구 ㅡ> 강남까지 53분

아무래도 목감이 입지적으로 강남과 가까우므로 15분에서 20분 정도 차이가 나네요. 목감이 당연히 승리 ! 사실 일자리까지의 거리가 제일 중요합니다.고 배웠는데 목감은 그런 면에서 우월합니다. 여기서 중요한 부분이 있었으나 목감은 판교까지가는 버스가 있고 40분 정도면 도착한다는 거죠. 판교를 40분, 강남을 55분에 끊습니다. 반면 장현지구는 강남을 75분에 끊죠. 20분가량 차이가 나고요. 목감에는 판교까지 가는 버스가 있는 게 있는 만큼 교통면에 있어서도 목감이 입지적으로 좋습니다.

발전 호재

대곡-소사선: 2023년 7월 개통 예정에 있으며 서해선 신천역에서 서울 마곡역까지 8정거장만에 도착할 수 있습니다. 또한 7호선 환승역인 부천종합운동장역을 통해 강남권까지도 쉽게접근할 수 있습니다. 제2경인선: 신천역에서 1호선과 9호선 환승역인 노량진역까지 이어질 예정입니다. 신구로선: 시흥대야역에서 5호선 목동역까지 이어질 예정입니다. ※주변 도로 개발에 대하여 살펴보도록 하겠습니다. 제2경인고속도로: 신천IC가 근처에 있어 안양, 판교, 성남 등으로의 이동이 용이합니다.

또한 서울 외곽순환고속도로와 연결될 예정입니다. 수도권제1순환고속도로: 시흥IC가 근처에 있어 서울 강남, 강서, 강북 등으로의 이동이 편리합니다.

편의시설

상업시설은 차량으로 약 10분 이내에 이용할 수 있는 상업시설로는 홈플러스 시흥점, 이마트 시흥점, 롯데마트 남동점, 코스트코 시흥점 등이 있습니다4. 또한 은계지구 중심상업지역에는 다양한 음식점, 카페, 병원, 은행 등이 있어 일상생활에 편리합니다. 문화시설차량으로 약 10분 이내에 이용할 수 있는 문화시설로는 창조자연사박물관, 시흥문화원, 시흥오이도박물관 등이 있습니다. 또한 단지 인근에는 옥구놀이마당, 시흥시립예술단 등의 문화공간도 있어 시민들의 문화생활을 즐길 수 있습니다.

학군

장점도, 단점도 아는대로 다. 적어보았습니다. 33평의 가장 최근에 거래가가 6억 2천5백만 원인데, 교통편의 획기전인 개선과 신축 상가들, 호수공원을 누릴 수 있는 자연조건 등에 비해 저평가되었다고 생각합니다. 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

매번 묻는 질문