장기주택저당차입금 이자상환액 소득공제 요건서류하는법

장기주택저당차입금 이자상환액 소득공제 요건서류하는법

연말 정산 직장인 간소화 방법을 살펴보도록 하겠습니다. 근무하지 않은 기간의 간소화자료는 공제 받지 않도록합니다. 중간 입사자 아니면 퇴사자 중간 입사자 아니면 퇴사자 경우 근무하지 않은 기간의 공제를 받을경우 과다공제가 될있습니다.

공제 대상자 요건

일반적으로 본인 명의로 계약한 전세집의 경우 대항력을 확정일자를 받는 부분 때문에도 대출받은 자기가 세대주로 하는 경우가 일반적이지만, 부득이 세대원인 경우에도 근로자 자기가 본인 명의 전세자금 대출받고, 세대주인 가족이 주택 관련 소득공제를 신청하지 않는 경우에 제한적으로 공제 반영이 가능합니다. 본인 명의의 전세자금 대출 연말 현재 세대주 연말 현재 세대원 만약 세대원인 경우 아래의 추가 요건에 모두 해당해야 합니다.

전세 주택 요건

규모를 만족한 주택법상 주택이면 가능하며, 오피스텔은 주거 목적인 경우 토지 면적을 충족할 경우 임차 주택으로 포함합니다. 수도권 및 도시지역 국민주택규모 전용면적 85 이하인 주택 읍 아니면 면 지역 주거전용면적 100 이하인 주택 오피스텔의 경우 그에 딸린 토지인 주택정착지역이 도시지역의 토지인 경우 5배, 도시지역 밖의 토지는 10배 초과하는 경우 공제 제외됩니다.

공제받는 대상

해당사항이 되는지에 에 대하여 간단한 본인인증을 통해 쉽게 조회를 해보실 수 있으니 참고 하시길 바랍니다.

주택을 취득하는 당시의 무주택자나 1주택의 가구주가 포함되지만 하지만 12월 31일을 기점으로 2주택 이상이 된다면 해당연도의 소득공제가 불가능하게 됩니다. 이는 세대원도 포함되는 사항입니다. 공시지가가 5억 원 이하이어야 하고 차입금 상환 기간이 15년 이상이 되어야 합니다. 주택소유권 이전의 등기일로부터 3개월 이내로 차입이 들어가야 합니다.

이때 본인 명의의 주택이라면 차입금도 본인의 명의로 넣으셔야 합니다. 연말정산 장기주택저당차입금 제출서류를 준비하신다면 근로자 세대원 들들도 공제를 받을 수 있게 됩니다. 이때 실제로 거주를 해야 합니다.

무주택자 요건

전세자금 대출은 무주택자를 위한 소득공제항목으로 연말 세대 기준으로 1주택 이상 있는 경우 공제받을 수 없습니다. 세대 기준이기 때문에 본인은 물론 세대 구성원의 주택이 있는 경우 공제받을 수 없으며, 특히 본인의 배우자인 경우 세대분리가 되어 있더라도 배우자 명의의 주택을 갖고 있다면 공제 받을 수 없습니다. 그리고 연중에 전세로 살고 있다가 연말12월 31일에 주택을 소유한 경우에도 연말 기준 무주택자가 아니기 때문에 공제 받을 수 없습니다.

차입금 잔액의 일시상환

대출 잔액을 일시에 중도 상화사하게 되는 경우 대출상환기간 요건, 차입일 요건, 채무자 요건을 충족하는지 검증 후에 공제 여부를 결정해야 합니다. 소득공제 불가능한 중도상환 장기주택저당차입금이 있는 근로자가 차입금의 대출상환기간 중 차입금의 잔액을 일시에 상환하여 해당 차입금이 소득공제요건대출상환기간 요건, 차입일 요건, 채무자 요건을 충족하지 못하는 경우, 해당 연도에 제공한 이자상환액은 공제 불가합니다. 소득공제 가능한 중도상환 대출상환기간 15년 이상예 20년 이상의 장기주택저당차입금이 있는 근로자가 그 대출상환기간 중 차입금의 잔액을 15년 경과 후 그 대출상환기간 만료 전에 일시에 상환하는 경우 해당 연도에 제공한 이자상환액은 공제 가능합니다.

연말정산 공제 항목 중에 가능 조건이 까슬까슬한 항목이 개인적으로는 아닐까 생각합니다.

자주 묻는 질문