아파트 취득세 등록세 계산 계산기 세율 (최신)

아파트 취득세 등록세 계산 계산기 세율 (최신)

부동산 취득세는 부동산의 등기부등본의 가격 혹은 양도소득세양도세에 따라 계산됩니다. 부동산 취득세는 부동산자동차, 선박, 골프회원권 등을 취득하게 되면 꼭 내야 하는 세금을 말합니다. 일반적으로 주택과 건물, 토지와 같은 부동산을 취득할 때 가장 많이 세금을 내게 되며, 부동산을 매매나 증여방안으로 취득하였을 경우 취득세, 인지세, 농어촌특별세, 지방교육세와 함께 부과될 수 있습니다. 부동산 취득세는 부동산 등기부등본상의 가격을 기준으로 계산하게 되며, 가격은 매매계약 서상의 금액 혹은 공인중개사나 감정사의 감정가를 기준으로 합니다.

취득세와 연관된 내용을 아래에 더욱 낱낱이 설명되어 있습니다.

다주택자 분양권 취득세 문의내용

다주택자가 되면 처음 여러가지 세금이 중과됩니다. 기본적으로 취득세, 양도세가 있었으나 주택시장 안정화 및 거래 활성화를 장려하기 위해 23년 5월까지 다주택자 중과가 배제되었는데, 1년뒤인 24년 5월까지 배제 기간이 연기되어 주택을 처분하려는 사람들이 고민일 수 있습니다. 위 내용처럼 개정된후 중요한 점은 다주택자가 분양권 취득으로 3주택자가 된 후 취득한 분양권이 주택이 될 때 최종 2주택자이면 중과 대상인지 궁금해볼 수 있습니다.

당첨된 날을 분양권계약일로 잡는 승계취득일 을 잔금일로 했을시, 분양권 계약일 기준으로 소유 중인 주택수가 중과 여부의 기준이 됩니다.

취득세 신고 및 납부 기한

아파트 취득세는 취득일로부터 60일 이내에 신고하고 납부해야 합니다. 취득일은 부동산의 잔금 지급이 완료되는 날짜 기준입니다. 신고기한 내에 신고하거나 납부하지 않으면 신고불열심히 가산세 등이 부과될 수 있습니다.

신고불열심히 가산세는 과세표준 신고 불성실액의 10%입니다. 예를 들어, 과세표준이 10억원인데 신고하지 않은 경우 신고불열심히 가산세가 1천만원이 부과됩니다.

취득세 계산기의 이용 방법

취득세를 계산하는 가장 간편한 방법은 부동산계산기를 이용하는 것입니다. 부동산계산기는 인터넷에서 비용 없이 제공하는 서비스로, 필요한 정보를 입력하면 자동으로 취득세를 계산해주시기 바랍니다요. 부동산계산기의 이용 방법은 다음과 같습니다. . 부동산계산기 사이트에 접속합니다. 취득세 계산 메뉴를 선택합니다. 취득일자, 취득방법, 취득대상, 대상면적, 대상주택, 규제지역, 추가사항 등을 입력합니다. 계산하기 버튼을 누릅니다.

취득세 과세표준과 세율, 납부할 세액 등을 확인합니다.

아파트 취득세 등록세 세율

지방세에는 부동산 취득세, 자동차세, 등록면허세, 지방소득세, 주민세, 재산세 등이 있습니다. 이 중에서 부동산 취득세는 토지, 아파트, 빌라, 오피스텔 같은 부동산을 매입할 때 내야 합니다. 취득세를 내지 않는다면 부동산 등기 이전을 할 수 없고, 온전히 나의 부동산이 될 수 없습니다. 취득세는 60일 이내에 무요건 신청해야 하면 신청하지 않는다면 가산세가 붙게 되니 주의하시길 바랍니다. 아래 이미지를 보시면 기간에 따라 가산세 감면 퍼센트가 변화하는 것을 알 수 있습니다.

당연히 빨리하는 게 돈을 아낄 수 있습니다. 부동산 취득세율은 조정대상지역인지 아닌지에 따라 다르게 나타납니다. 조정대상지역이라면 1 주택까지는 13, 2 주택은 8, 3 주택이상은 12를 내게 됩니다. 2 주택부터 세율이 크게 높은 것을 알 수 있습니다.

부동산 취득세 계산기 활용방법

지금까지 언급했던 부동산 취득세율표는 단순히 지역, 주택수, 면적에 따른 취득세율이며, 생애최초 구입 등 취득세를 감면해주는 제도까지는 반영되지 않았습니다. 그래서 결론적으로 빈번하게 변경하는 취득세 연관 법안을 모두 고려하여 공정하게 취득세를 계산하고 싶다면 자동으로 계산해주는 계산기를 활용하는 것이 좋습니다. 거래종류 매매증여상속원시 부동산종류 주택오피스텔주거용 오피스텔인 경우농지 그외 단면적 40m2 이하, 4060m2, 6085m2, 85m2 초과 주택수 1주택2주택3주택그이상 특이사항 법인임대사업자 최초분양조정대상지역별장 및 고급주택 등중과 배제1주택자 배우자, 직계비속 증여생애최초 구입 특이사항 조건은 아래와 같습니다.

공시지가 1억 미만 주택 취득세

개인이 몇 채의 주택을 갖고 있더라도 공시지가 1억 미만의 주택을 취득할 경우 해당 아파트주택의 취득세는 아직까지 1.1을 유지하고 있습니다. 1억 미만의 아파트를 구입하고 1억 미만의 아파트를 하나 더 구매할 경우에도 똑같이 취득세는 1.1 입니다. 참고 바랍니다. 부동산 취득세 계산기 사용방법 위택스 홈페이지에 들어가면 메인디스플레이 상단에서 지방세정보를 선택하여 지방세 미리계산 버튼을 누르시면 지방세 정보에 취득세부동산 이 맨 첫번째에 있으므로 화면에 있는 빈칸을 모두 입력한 뒤 세액 미리 계산하기를 누르시면 취득세를 얼마 납부해야 하는지 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문